Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 3

8081ZK Elburg

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.268
+5,0%
[ € 487.756 – € 620.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.512[ € 513.486 – € 567.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.374[ € 539.674 – € 596.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.268 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.37412 maanden +5,0%
+€ 5.92312 mnd vs. NL +1,1%
Scholekster 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.268 voor Scholekster 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.268.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 3
€ 568.374[ € 539.674 – € 596.482 ]
Verkoper houdt over€ 560.872−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.891+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 3
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 540.512[ € 513.486 – € 567.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 3 adviseren wij in een bod van € 568.374, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.512 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.374+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.793+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 3 zal in bij een vraagprijs van € 540.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 3 in Elburg bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 554.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.268
Verwachte verkoopprijs€ 568.374
Verwachte vraagprijs€ 540.512
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.268 ligt Scholekster 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 3 in Elburg.

Wat is Scholekster 3 in Elburg waard?
Scholekster 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.268 (bandbreedte € 487.756 – € 620.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 3 in Elburg is in oktober 2026 € 540.512 (bandbreedte € 513.486 – € 567.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 3 in Elburg?
Voor Scholekster 3 adviseren wij een bod van € 568.374 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 3 in Elburg bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 3 ligt rond € 554.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 3?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).