Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 8

8081ZK Elburg

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.019
+5,0%
[ € 733.057 – € 932.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.069[ € 777.166 – € 858.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.242[ € 805.921 – € 890.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.019 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,4%
+€ 39.63812 maanden +5,0%
+€ 8.90112 mnd vs. NL +1,1%
Scholekster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.019 voor Scholekster 8 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 8 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.242. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.019.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 8
€ 848.242[ € 805.921 – € 890.754 ]
Verkoper houdt over€ 837.661−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.357+€ 19.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 8 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 8
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 818.069[ € 777.166 – € 858.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 8 adviseren wij in een bod van € 848.242, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.069 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.019+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.242+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.654+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 8 zal in bij een vraagprijs van € 818.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 8 in Elburg bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 833.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.019
Verwachte verkoopprijs€ 848.242
Verwachte vraagprijs€ 818.069
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.019 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 8 in Elburg.

Wat is Scholekster 8 in Elburg waard?
Scholekster 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.019 (bandbreedte € 733.057 – € 932.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 8 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 8 in Elburg is in oktober 2026 € 818.069 (bandbreedte € 777.166 – € 858.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 8 in Elburg?
Voor Scholekster 8 adviseren wij een bod van € 848.242 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 8 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 8 in Elburg bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 8 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 8 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 8 ligt rond € 833.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 8?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).