Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 3

8081ZN Elburg

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.834
+5,0%
[ € 681.854 – € 867.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.018[ € 721.067 – € 796.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.980[ € 751.352 – € 830.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.834 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,4%
+€ 36.86912 maanden +5,0%
+€ 8.27912 mnd vs. NL +1,1%
Kemphaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.834 voor Kemphaan 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.980. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.834.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 3
€ 790.980[ € 751.352 – € 830.442 ]
Verkoper houdt over€ 781.029−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.950+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 3
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 759.018[ € 721.067 – € 796.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 3 adviseren wij in een bod van € 790.980, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.018 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.834+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.980+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.529+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 759.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 3 in Elburg bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 774.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.834
Verwachte verkoopprijs€ 790.980
Verwachte vraagprijs€ 759.018
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.834 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 3 in Elburg.

Wat is Kemphaan 3 in Elburg waard?
Kemphaan 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.834 (bandbreedte € 681.854 – € 867.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 3 in Elburg is in oktober 2026 € 759.018 (bandbreedte € 721.067 – € 796.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 3 in Elburg?
Voor Kemphaan 3 adviseren wij een bod van € 790.980 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 3 in Elburg bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 3 ligt rond € 774.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).