Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 15

8081ZP Elburg

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.147
+5,0%
[ € 543.089 – € 691.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.890[ € 574.646 – € 635.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.652[ € 598.206 – € 661.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 15 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.147 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,4%
+€ 29.36612 maanden +5,0%
+€ 6.59512 mnd vs. NL +1,1%
Koperwiek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.147 voor Koperwiek 15 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 15 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.147.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 15
€ 629.652[ € 598.206 – € 661.176 ]
Verkoper houdt over€ 621.476−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.395+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 15 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 15
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 604.890[ € 574.646 – € 635.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 15 adviseren wij in een bod van € 629.652, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.890 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.147+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.652+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.135+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 15 zal in bij een vraagprijs van € 604.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 15 in Elburg bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.147
Verwachte verkoopprijs€ 629.652
Verwachte vraagprijs€ 604.890
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.147 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 15 in Elburg.

Wat is Koperwiek 15 in Elburg waard?
Koperwiek 15 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.147 (bandbreedte € 543.089 – € 691.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 15 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 15 in Elburg is in oktober 2026 € 604.890 (bandbreedte € 574.646 – € 635.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 15 in Elburg?
Voor Koperwiek 15 adviseren wij een bod van € 629.652 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 15 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 15 in Elburg bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 15 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 15 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 15 ligt rond € 617.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 15?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).