Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 5

8081ZP Elburg

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.480
+5,0%
[ € 580.342 – € 738.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.837[ € 613.545 – € 678.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.412[ € 639.314 – € 706.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.480 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,4%
+€ 31.38012 maanden +5,0%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +1,1%
Koperwiek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.480 voor Koperwiek 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.480.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 5
€ 673.412[ € 639.314 – € 706.610 ]
Verkoper houdt over€ 664.754−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.030+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 5
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 645.837[ € 613.545 – € 678.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 5 adviseren wij in een bod van € 673.412, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.837 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.480+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.412+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.083+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 5 in Elburg bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 659.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.480
Verwachte verkoopprijs€ 673.412
Verwachte vraagprijs€ 645.837
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.480 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 5 in Elburg.

Wat is Koperwiek 5 in Elburg waard?
Koperwiek 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.480 (bandbreedte € 580.342 – € 738.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 5 in Elburg is in oktober 2026 € 645.837 (bandbreedte € 613.545 – € 678.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 5 in Elburg?
Voor Koperwiek 5 adviseren wij een bod van € 673.412 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 5 in Elburg bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 5 ligt rond € 659.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 5?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).