Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 12

8081ZR Elburg

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.077
+5,0%
[ € 560.628 – € 713.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.058[ € 592.855 – € 655.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.368[ € 617.755 – € 682.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.077 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,4%
+€ 30.31412 maanden +5,0%
+€ 6.80712 mnd vs. NL +1,1%
Graspieper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.077 voor Graspieper 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.077.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 12
€ 650.368[ € 617.755 – € 682.782 ]
Verkoper houdt over€ 641.964−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.525+€ 15.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 12
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 624.058[ € 592.855 – € 655.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 12 adviseren wij in een bod van € 650.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.058 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.886+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 12 in Elburg bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 637.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.077
Verwachte verkoopprijs€ 650.368
Verwachte vraagprijs€ 624.058
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieper 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.077 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graspieper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 12 in Elburg.

Wat is Graspieper 12 in Elburg waard?
Graspieper 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.077 (bandbreedte € 560.628 – € 713.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 12 in Elburg is in oktober 2026 € 624.058 (bandbreedte € 592.855 – € 655.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 12 in Elburg?
Voor Graspieper 12 adviseren wij een bod van € 650.368 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 12 in Elburg bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 12 ligt rond € 637.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 12?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).