Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 5

8081ZR Elburg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.423
+5,0%
[ € 528.372 – € 672.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.354[ € 558.936 – € 617.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.739[ € 581.852 – € 643.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.423 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,4%
+€ 28.57012 maanden +5,0%
+€ 6.41612 mnd vs. NL +1,1%
Graspieper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.423 voor Graspieper 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.423.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 5
€ 612.739[ € 581.852 – € 643.101 ]
Verkoper houdt over€ 604.749−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.144+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 5
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 588.354[ € 558.936 – € 617.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 5 adviseren wij in een bod van € 612.739, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.354 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.423+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.739+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.376+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 5 zal in bij een vraagprijs van € 588.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 5 in Elburg bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 600.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.423
Verwachte verkoopprijs€ 612.739
Verwachte vraagprijs€ 588.354
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.423 ligt Graspieper 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graspieper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 5 in Elburg.

Wat is Graspieper 5 in Elburg waard?
Graspieper 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.423 (bandbreedte € 528.372 – € 672.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 5 in Elburg is in oktober 2026 € 588.354 (bandbreedte € 558.936 – € 617.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 5 in Elburg?
Voor Graspieper 5 adviseren wij een bod van € 612.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 5 in Elburg bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 5 ligt rond € 600.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 5?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).