Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidevogellaan 34

8081ZS Elburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.505
+5,0%
[ € 341.004 – € 434.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.685[ € 357.851 – € 395.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.636[ € 378.249 – € 418.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidevogellaan 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.505 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.43912 maanden +5,0%
+€ 4.14112 mnd vs. NL +1,1%
Weidevogellaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.505 voor Weidevogellaan 34 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidevogellaan 34 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.505.

Verwachte verkoopprijs Weidevogellaan 34
€ 398.636[ € 378.249 – € 418.064 ]
Verkoper houdt over€ 393.001−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.759+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidevogellaan 34 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Weidevogellaan 34
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 376.685[ € 357.851 – € 395.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidevogellaan 34 adviseren wij in een bod van € 398.636, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.685 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.636+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.568+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidevogellaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 376.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidevogellaan 34 in Elburg bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidevogellaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.505
Verwachte verkoopprijs€ 398.636
Verwachte vraagprijs€ 376.685
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.505 is Weidevogellaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidevogellaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidevogellaan 34 in Elburg.

Wat is Weidevogellaan 34 in Elburg waard?
Weidevogellaan 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.505 (bandbreedte € 341.004 – € 434.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidevogellaan 34 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Weidevogellaan 34 in Elburg is in oktober 2026 € 376.685 (bandbreedte € 357.851 – € 395.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidevogellaan 34 in Elburg?
Voor Weidevogellaan 34 adviseren wij een bod van € 398.636 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidevogellaan 34 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidevogellaan 34 in Elburg bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidevogellaan 34 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidevogellaan 34 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidevogellaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Weidevogellaan 34 ligt rond € 387.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidevogellaan 34?
Huishoudens in de buurt van Weidevogellaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).