Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidevogellaan 4

8081ZS Elburg

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.137
+5,0%
[ € 378.521 – € 481.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.583[ € 398.604 – € 440.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.628[ € 418.534 – € 462.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidevogellaan 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.137 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.46712 maanden +5,0%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,1%
Weidevogellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.137 voor Weidevogellaan 4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidevogellaan 4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.137.

Verwachte verkoopprijs Weidevogellaan 4
€ 440.628[ € 418.534 – € 462.590 ]
Verkoper houdt over€ 434.531−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.591+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidevogellaan 4 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Weidevogellaan 4
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 419.583[ € 398.604 – € 440.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidevogellaan 4 adviseren wij in een bod van € 440.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.583 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.659+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidevogellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidevogellaan 4 in Elburg bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidevogellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.137
Verwachte verkoopprijs€ 440.628
Verwachte vraagprijs€ 419.583
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidevogellaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidevogellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidevogellaan 4 in Elburg.

Wat is Weidevogellaan 4 in Elburg waard?
Weidevogellaan 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.137 (bandbreedte € 378.521 – € 481.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidevogellaan 4 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Weidevogellaan 4 in Elburg is in oktober 2026 € 419.583 (bandbreedte € 398.604 – € 440.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidevogellaan 4 in Elburg?
Voor Weidevogellaan 4 adviseren wij een bod van € 440.628 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidevogellaan 4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidevogellaan 4 in Elburg bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidevogellaan 4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidevogellaan 4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidevogellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Weidevogellaan 4 ligt rond € 430.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidevogellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Weidevogellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).