Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groos 11

6011NA Ell

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.084
+7,6%
[ € 369.674 – € 470.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.332[ € 391.715 – € 432.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.982[ € 406.600 – € 449.401 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groos 11 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.084 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%
+€ 29.81912 maanden +7,6%
+€ 14.70012 mnd vs. NL +3,8%
De Groos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.084 voor De Groos 11 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groos 11 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.084.

Verwachte verkoopprijs De Groos 11
€ 427.982[ € 406.600 – € 449.401 ]
Verkoper houdt over€ 422.024−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.692+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groos 11 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs De Groos 11
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 412.332[ € 391.715 – € 432.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groos 11 adviseren wij in een bod van € 427.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.332 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.381+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groos 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groos 11 in Ell bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groos 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.084
Verwachte verkoopprijs€ 427.982
Verwachte vraagprijs€ 412.332
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.084 zit De Groos 11 in het middensegment van Kern Ell — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Groos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groos 11 in Ell.

Wat is De Groos 11 in Ell waard?
De Groos 11 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.084 (bandbreedte € 369.674 – € 470.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groos 11 in Ell?
De verwachte vraagprijs van De Groos 11 in Ell is in oktober 2026 € 412.332 (bandbreedte € 391.715 – € 432.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groos 11 in Ell?
Voor De Groos 11 adviseren wij een bod van € 427.982 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groos 11 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van De Groos 11 in Ell bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groos 11 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groos 11 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van De Groos 11 ligt rond € 420.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groos 11?
Huishoudens in de buurt van De Groos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.