Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeven 18

6011PX Ell

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.757
+7,6%
[ € 540.986 – € 688.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.217[ € 574.956 – € 635.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.447[ € 593.355 – € 655.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeven 18 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.757 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,6%
+€ 43.63712 maanden +7,6%
+€ 21.51112 mnd vs. NL +3,8%
Breeven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.757 voor Breeven 18 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeven 18 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.447. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.757.

Verwachte verkoopprijs Breeven 18
€ 624.447[ € 593.355 – € 655.813 ]
Verkoper houdt over€ 616.328−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.086+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeven 18 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Breeven 18
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 605.217[ € 574.956 – € 635.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeven 18 adviseren wij in een bod van € 624.447, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.217 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.757+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.447+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.669+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeven 18 zal in bij een vraagprijs van € 605.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeven 18 in Ell bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 614.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.757
Verwachte verkoopprijs€ 624.447
Verwachte vraagprijs€ 605.217
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 606.925
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeven 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.757 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breeven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeven 18 in Ell.

Wat is Breeven 18 in Ell waard?
Breeven 18 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.757 (bandbreedte € 540.986 – € 688.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeven 18 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Breeven 18 in Ell is in oktober 2026 € 605.217 (bandbreedte € 574.956 – € 635.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeven 18 in Ell?
Voor Breeven 18 adviseren wij een bod van € 624.447 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeven 18 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Breeven 18 in Ell bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeven 18 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeven 18 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Breeven 18 ligt rond € 614.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeven 18?
Huishoudens in de buurt van Breeven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.