Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeven 6

6011PX Ell

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.955
+7,6%
[ € 459.320 – € 584.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.545[ € 485.968 – € 537.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.577[ € 505.893 – € 559.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeven 6 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.955 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,6%
+€ 37.05012 maanden +7,6%
+€ 18.26412 mnd vs. NL +3,8%
Breeven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.955 voor Breeven 6 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeven 6 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.577. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.955.

Verwachte verkoopprijs Breeven 6
€ 532.577[ € 505.893 – € 559.144 ]
Verkoper houdt over€ 525.469−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.379+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeven 6 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Breeven 6
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 511.545[ € 485.968 – € 537.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeven 6 adviseren wij in een bod van € 532.577, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.545 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.955+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.577+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.206+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeven 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeven 6 in Ell bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 521.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.955
Verwachte verkoopprijs€ 532.577
Verwachte vraagprijs€ 511.545
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 606.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeven 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.955 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breeven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeven 6 in Ell.

Wat is Breeven 6 in Ell waard?
Breeven 6 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.955 (bandbreedte € 459.320 – € 584.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeven 6 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Breeven 6 in Ell is in oktober 2026 € 511.545 (bandbreedte € 485.968 – € 537.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeven 6 in Ell?
Voor Breeven 6 adviseren wij een bod van € 532.577 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeven 6 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Breeven 6 in Ell bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeven 6 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeven 6 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Breeven 6 ligt rond € 521.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeven 6?
Huishoudens in de buurt van Breeven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.