Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnissenstraat 8

6011RG Ell

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.157
+7,6%
[ € 462.138 – € 588.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.418[ € 488.697 – € 540.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.120[ € 509.222 – € 562.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnissenstraat 8 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.157 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,6%
+€ 37.27712 maanden +7,6%
+€ 18.37612 mnd vs. NL +3,8%
Hunnissenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.157 voor Hunnissenstraat 8 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnissenstraat 8 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.157.

Verwachte verkoopprijs Hunnissenstraat 8
€ 536.120[ € 509.222 – € 562.825 ]
Verkoper houdt over€ 528.973−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.992+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnissenstraat 8 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnissenstraat 8
Onder gem. in EllBoven gem.
€ 514.418[ € 488.697 – € 540.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnissenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 536.120, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.418 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.157+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.120+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.926+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnissenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 514.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnissenstraat 8 in Ell bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 525.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnissenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.157
Verwachte verkoopprijs€ 536.120
Verwachte vraagprijs€ 514.418
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ell
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ell besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ell

Verspreide huizen Ell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 606.925
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.157 zit Hunnissenstraat 8 in het middensegment van Verspreide huizen Ell — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunnissenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnissenstraat 8 in Ell.

Wat is Hunnissenstraat 8 in Ell waard?
Hunnissenstraat 8 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.157 (bandbreedte € 462.138 – € 588.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnissenstraat 8 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Hunnissenstraat 8 in Ell is in oktober 2026 € 514.418 (bandbreedte € 488.697 – € 540.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnissenstraat 8 in Ell?
Voor Hunnissenstraat 8 adviseren wij een bod van € 536.120 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnissenstraat 8 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnissenstraat 8 in Ell bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnissenstraat 8 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnissenstraat 8 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnissenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ell is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hunnissenstraat 8 ligt rond € 525.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnissenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hunnissenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ell heeft 23% van de woningen zonnepanelen.