Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruijnstraat 15

4323LG Ellemeet

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.367
+1,7%
[ € 309.203 – € 393.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.515[ € 328.239 – € 362.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.318[ € 339.399 – € 375.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.367 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91112 maanden +1,7%
€ -7.47212 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester de Bruijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.367 voor Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.318. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.367.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruijnstraat 15
€ 357.318[ € 339.399 – € 375.126 ]
Verkoper houdt over€ 352.138−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.614+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bruijnstraat 15
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 345.515[ € 328.239 – € 362.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 357.318, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.515 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.318+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.184+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.367
Verwachte verkoopprijs€ 357.318
Verwachte vraagprijs€ 345.515
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet
Schelpweg 8
1930 · 82 m²
€ 278.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bruijnstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ellemeet willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet.

Wat is Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet waard?
Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.367 (bandbreedte € 309.203 – € 393.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet is in oktober 2026 € 345.515 (bandbreedte € 328.239 – € 362.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet?
Voor Burgemeester de Bruijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 357.318 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 15 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 15 ligt rond € 351.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruijnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.