Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruijnstraat 7

4323LG Ellemeet

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.599
+1,7%
[ € 219.647 – € 279.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.717[ € 232.481 – € 256.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.579[ € 241.780 – € 267.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.599 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.19912 maanden +1,7%
€ -5.30812 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester de Bruijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.599 voor Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.579. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.599.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruijnstraat 7
€ 254.579[ € 241.780 – € 267.231 ]
Verkoper houdt over€ 250.529−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.821+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bruijnstraat 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 244.717[ € 232.481 – € 256.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.579, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.717 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.579+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.308+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 244.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 249.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.599
Verwachte verkoopprijs€ 254.579
Verwachte vraagprijs€ 244.717
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Weelweg 8, 4323LR Ellemeet
Weelweg 8
1975 · 113 m²
€ 557.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.599 is Burgemeester de Bruijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet.

Wat is Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet waard?
Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.599 (bandbreedte € 219.647 – € 279.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet is in oktober 2026 € 244.717 (bandbreedte € 232.481 – € 256.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet?
Voor Burgemeester de Bruijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 254.579 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 7 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 7 ligt rond € 249.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.