Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

4323LJ Ellemeet

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.983
+1,7%
[ € 439.985 – € 559.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.971[ € 468.322 – € 517.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.096[ € 481.435 – € 532.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.983 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.41212 maanden +1,7%
€ -10.63212 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.983 voor Dorpsstraat 12 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.096. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.983.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 507.096[ € 481.435 – € 532.113 ]
Verkoper houdt over€ 500.268−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.388+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 492.971[ € 468.322 – € 517.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 507.096, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.971 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.983+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.096+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.451+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Ellemeet bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.983
Verwachte verkoopprijs€ 507.096
Verwachte vraagprijs€ 492.971
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet
Schelpweg 8
1930 · 82 m²
€ 278.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.983 duidelijk in het hogere segment van Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Ellemeet.

Wat is Dorpsstraat 12 in Ellemeet waard?
Dorpsstraat 12 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.983 (bandbreedte € 439.985 – € 559.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Ellemeet is in oktober 2026 € 492.971 (bandbreedte € 468.322 – € 517.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Ellemeet?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 507.096 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Ellemeet bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 499.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.