Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14

4323LJ Ellemeet

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.751
+1,7%
[ € 348.261 – € 443.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.274[ € 369.810 – € 408.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.335[ € 382.014 – € 422.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.751 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.65812 maanden +1,7%
€ -8.41612 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.751 voor Dorpsstraat 14 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.751.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14
€ 402.335[ € 382.014 – € 422.226 ]
Verkoper houdt over€ 396.659−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.532+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 14 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 14
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 389.274[ € 369.810 – € 408.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.335, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.274 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.751+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.335+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.452+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14 in Ellemeet bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.751
Verwachte verkoopprijs€ 402.335
Verwachte vraagprijs€ 389.274
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet
Schelpweg 8
1930 · 82 m²
€ 278.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.751 zit Dorpsstraat 14 in het middensegment van Ellemeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14 in Ellemeet.

Wat is Dorpsstraat 14 in Ellemeet waard?
Dorpsstraat 14 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.751 (bandbreedte € 348.261 – € 443.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Ellemeet is in oktober 2026 € 389.274 (bandbreedte € 369.810 – € 408.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14 in Ellemeet?
Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.335 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14 in Ellemeet bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14 ligt rond € 395.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.