Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 4

4323LJ Ellemeet

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.328
+1,7%
[ € 566.129 – € 720.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.382[ € 619.552 – € 684.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.328 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,1%
+€ 10.82312 maanden +1,7%
€ -13.68112 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.328 voor Dorpsstraat 4 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.382. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.328.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4
€ 649.382[ € 619.552 – € 684.768 ]
Verkoper houdt over€ 640.989−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.520+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.989

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Ellemeet staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 649.382, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.328+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.382+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.851+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Ellemeet bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 643.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.328
Verwachte verkoopprijs€ 649.382
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet
Schelpweg 8
1930 · 82 m²
€ 278.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.328 duidelijk in het hogere segment van Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Ellemeet.

Wat is Dorpsstraat 4 in Ellemeet waard?
Dorpsstraat 4 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.328 (bandbreedte € 566.129 – € 720.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Ellemeet?
Dorpsstraat 4 in Ellemeet staat in oktober 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Ellemeet?
Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 649.382 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Ellemeet bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 643.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.