Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 16

4323LN Ellemeet

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.900
+1,7%
[ € 379.192 – € 482.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.024[ € 403.773 – € 446.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.857[ € 415.079 – € 458.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 16 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.900 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.24912 maanden +1,7%
€ -9.16412 mnd vs. NL -2,2%
Schelpweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.900 voor Schelpweg 16 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 16 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.857. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.900.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 16
€ 436.857[ € 415.079 – € 458.771 ]
Verkoper houdt over€ 430.802−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.744+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 16 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 16
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 425.024[ € 403.773 – € 446.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 16 adviseren wij in een bod van € 436.857, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.024 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.900+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.857+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.700+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 16 in Ellemeet bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.900
Verwachte verkoopprijs€ 436.857
Verwachte vraagprijs€ 425.024
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet
Schelpweg 8
1930 · 82 m²
€ 278.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.900 ligt Schelpweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 16 in Ellemeet.

Wat is Schelpweg 16 in Ellemeet waard?
Schelpweg 16 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.900 (bandbreedte € 379.192 – € 482.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 16 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 16 in Ellemeet is in oktober 2026 € 425.024 (bandbreedte € 403.773 – € 446.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 16 in Ellemeet?
Voor Schelpweg 16 adviseren wij een bod van € 436.857 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 16 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 16 in Ellemeet bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 16 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 16 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 16 ligt rond € 430.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 16?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.