Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenisstraat 25

4323LS Ellemeet

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.852
+1,7%
[ € 493.550 – € 628.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.788[ € 525.149 – € 580.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.033[ € 540.378 – € 597.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenisstraat 25 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.852 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,1%
+€ 9.43612 maanden +1,7%
€ -11.92712 mnd vs. NL -2,2%
Heerenisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.852 voor Heerenisstraat 25 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenisstraat 25 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.033. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.852.

Verwachte verkoopprijs Heerenisstraat 25
€ 569.033[ € 540.378 – € 597.259 ]
Verkoper houdt over€ 561.524−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.564+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenisstraat 25 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenisstraat 25
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 552.788[ € 525.149 – € 580.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 569.033, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.788 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.852+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.033+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.485+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 552.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenisstraat 25 in Ellemeet bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 560.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.852
Verwachte verkoopprijs€ 569.033
Verwachte vraagprijs€ 552.788
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Weelweg 8, 4323LR Ellemeet
Weelweg 8
1975 · 113 m²
€ 557.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenisstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.852 duidelijk in het hogere segment van Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenisstraat 25 in Ellemeet.

Wat is Heerenisstraat 25 in Ellemeet waard?
Heerenisstraat 25 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.852 (bandbreedte € 493.550 – € 628.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenisstraat 25 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Heerenisstraat 25 in Ellemeet is in oktober 2026 € 552.788 (bandbreedte € 525.149 – € 580.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenisstraat 25 in Ellemeet?
Voor Heerenisstraat 25 adviseren wij een bod van € 569.033 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenisstraat 25 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenisstraat 25 in Ellemeet bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenisstraat 25 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenisstraat 25 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Heerenisstraat 25 ligt rond € 560.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Heerenisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.