Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenisstraat 5

4323LS Ellemeet

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.299
+1,7%
[ € 534.423 – € 680.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.942[ € 571.845 – € 632.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.704[ € 582.138 – € 643.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenisstraat 5 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.299 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,1%
+€ 10.21712 maanden +1,7%
€ -12.91512 mnd vs. NL -2,2%
Heerenisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.299 voor Heerenisstraat 5 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenisstraat 5 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.704. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.299.

Verwachte verkoopprijs Heerenisstraat 5
€ 612.704[ € 582.138 – € 643.416 ]
Verkoper houdt over€ 604.714−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.108+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenisstraat 5 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenisstraat 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 601.942[ € 571.845 – € 632.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 612.704, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.942 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.299+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.704+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.339+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenisstraat 5 in Ellemeet bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 607.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.299
Verwachte verkoopprijs€ 612.704
Verwachte vraagprijs€ 601.942
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet
Schelpweg 8
1930 · 82 m²
€ 278.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.299 duidelijk in het hogere segment van Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenisstraat 5 in Ellemeet.

Wat is Heerenisstraat 5 in Ellemeet waard?
Heerenisstraat 5 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.299 (bandbreedte € 534.423 – € 680.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenisstraat 5 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Heerenisstraat 5 in Ellemeet is in oktober 2026 € 601.942 (bandbreedte € 571.845 – € 632.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenisstraat 5 in Ellemeet?
Voor Heerenisstraat 5 adviseren wij een bod van € 612.704 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenisstraat 5 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenisstraat 5 in Ellemeet bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenisstraat 5 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenisstraat 5 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Heerenisstraat 5 ligt rond € 607.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heerenisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.