Woningwaarde Schelpweg 21

4323TB Ellemeet

179 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1905Bouwjaar

€ 4.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 726.604

+1,7%

[ € 639.412 – € 813.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.348[ € 683.381 – € 755.315 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.989[ € 696.365 – € 769.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 21 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.604 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.22412 maanden +1,7%+1,7%

€ -15.45212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Schelpweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.604 voor Schelpweg 21 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 21 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.989. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.604.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 21

€ 736.989[ € 696.365 – € 769.666 ]

Verkoper houdt over€ 727.632−€ 9.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.879+€ 16.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 21 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 21

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 719.348[ € 683.381 – € 755.315 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.989, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 719.348 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.604+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.989+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.838+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 21 in Ellemeet bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 726.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553

OZB€ 55

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.604

Verwachte verkoopprijs€ 736.989

Verwachte vraagprijs€ 719.348

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Ellemeet→

PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (9%)

C (56%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.604 zit Schelpweg 21 in het middensegment van Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 21 in Ellemeet.

Wat is Schelpweg 21 in Ellemeet waard?

Schelpweg 21 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.604 (bandbreedte € 639.412 – € 813.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 21 in Ellemeet?

De verwachte vraagprijs van Schelpweg 21 in Ellemeet is in oktober 2026 € 719.348 (bandbreedte € 683.381 – € 755.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 21 in Ellemeet?

Voor Schelpweg 21 adviseren wij een bod van € 736.989 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 21 in Ellemeet?

De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 21 in Ellemeet bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 21 in Ellemeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelpweg 21 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 21 ligt rond € 726.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 21?

Huishoudens in de buurt van Schelpweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.