Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfshoek 70B

5154AD Elshout

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.491
+7,7%
[ € 502.032 – € 638.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.366[ € 526.648 – € 582.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.085[ € 557.194 – € 615.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfshoek 70B in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.491 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,6%
+€ 40.65912 maanden +7,7%
+€ 20.13312 mnd vs. NL +3,8%
Wolfshoek 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.491 voor Wolfshoek 70B in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfshoek 70B in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.491.

Verwachte verkoopprijs Wolfshoek 70B
€ 587.085[ € 557.194 – € 615.845 ]
Verkoper houdt over€ 579.377−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.977+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfshoek 70B in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfshoek 70B
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 554.366[ € 526.648 – € 582.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfshoek 70B adviseren wij in een bod van € 587.085, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.366 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.085+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.439+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfshoek 70B zal in bij een vraagprijs van € 554.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfshoek 70B in Elshout bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfshoek 70B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.491
Verwachte verkoopprijs€ 587.085
Verwachte vraagprijs€ 554.366
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 25, 5154EC Elshout
Norbertijnerstraat 25
1964 · 112 m²
€ 411.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfshoek 70B ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfshoek 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfshoek 70B in Elshout.

Wat is Wolfshoek 70B in Elshout waard?
Wolfshoek 70B in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.491 (bandbreedte € 502.032 – € 638.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfshoek 70B in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Wolfshoek 70B in Elshout is in oktober 2026 € 554.366 (bandbreedte € 526.648 – € 582.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfshoek 70B in Elshout?
Voor Wolfshoek 70B adviseren wij een bod van € 587.085 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfshoek 70B in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfshoek 70B in Elshout bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfshoek 70B in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfshoek 70B in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfshoek 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wolfshoek 70B ligt rond € 570.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfshoek 70B?
Huishoudens in de buurt van Wolfshoek 70B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.