Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout

Woningwaarde Kerkstraat 40A

5154AP Elshout

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.355
+7,7%
[ € 653.272 – € 831.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.814[ € 688.573 – € 761.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.276[ € 721.625 – € 797.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40A in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.355 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,6%
+€ 52.90812 maanden +7,7%
+€ 26.19812 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.355 voor Kerkstraat 40A in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40A in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.355.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40A
€ 763.276[ € 721.625 – € 797.586 ]
Verkoper houdt over€ 753.630−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.692+€ 17.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 40A in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 40A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 724.814[ € 688.573 – € 761.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40A adviseren wij in een bod van € 763.276, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.814 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.276+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.440+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 724.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40A in Elshout bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 742.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.355
Verwachte verkoopprijs€ 763.276
Verwachte vraagprijs€ 724.814
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 25, 5154EC Elshout
Norbertijnerstraat 25
1964 · 112 m²
€ 411.597
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 45, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 45
1964 · 102 m²
€ 383.378
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 742.355 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40A in Elshout.

Wat is Kerkstraat 40A in Elshout waard?
Kerkstraat 40A in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.355 (bandbreedte € 653.272 – € 831.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40A in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40A in Elshout is in oktober 2026 € 724.814 (bandbreedte € 688.573 – € 761.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40A in Elshout?
Voor Kerkstraat 40A adviseren wij een bod van € 763.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40A in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40A in Elshout bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40A in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40A in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40A ligt rond € 742.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.