Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 45, 5154ED Elshout

Woningwaarde Norbertijnerstraat 45

5154ED Elshout

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.378
+7,0%
[ € 337.373 – € 429.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.504[ € 352.929 – € 390.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.632[ € 375.516 – € 415.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnerstraat 45 in Elshout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.378 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds juli +0,6%
+€ 24.98812 maanden +7,0%
+€ 12.32912 mnd vs. NL +3,4%
Norbertijnerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.378 voor Norbertijnerstraat 45 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnerstraat 45 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.378.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnerstraat 45
€ 395.632[ € 375.516 – € 415.044 ]
Verkoper houdt over€ 390.030−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.695+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnerstraat 45 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnerstraat 45
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 371.504[ € 352.929 – € 390.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 395.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.504 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.414+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 371.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnerstraat 45 in Elshout bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 383.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.378
Verwachte verkoopprijs€ 395.632
Verwachte vraagprijs€ 371.504
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Mayweg 15, 5154PC Elshout
Mayweg 15
2021 · 183 m²
€ 974.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.378 is Norbertijnerstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norbertijnerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnerstraat 45 in Elshout.

Wat is Norbertijnerstraat 45 in Elshout waard?
Norbertijnerstraat 45 in Elshout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.378 (bandbreedte € 337.373 – € 429.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnerstraat 45 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnerstraat 45 in Elshout is in augustus 2026 € 371.504 (bandbreedte € 352.929 – € 390.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnerstraat 45 in Elshout?
Voor Norbertijnerstraat 45 adviseren wij een bod van € 395.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnerstraat 45 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnerstraat 45 in Elshout bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnerstraat 45 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnerstraat 45 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnerstraat 45 ligt rond € 383.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnerstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.