Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 7

5154AE Elshout

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.087
+7,7%
[ € 617.837 – € 786.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.963[ € 650.715 – € 719.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.639[ € 683.251 – € 755.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.087 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,6%
+€ 50.03812 maanden +7,7%
+€ 24.77712 mnd vs. NL +3,8%
Scheidingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.087 voor Scheidingstraat 7 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 7 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.087.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 7
€ 719.639[ € 683.251 – € 755.172 ]
Verkoper houdt over€ 710.473−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.182+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 7 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 7
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 684.963[ € 650.715 – € 719.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 719.639, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.963 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.639+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.621+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 684.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 7 in Elshout bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 702.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.087
Verwachte verkoopprijs€ 719.639
Verwachte vraagprijs€ 684.963
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 25, 5154EC Elshout
Norbertijnerstraat 25
1964 · 112 m²
€ 411.597
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.087 ligt Scheidingstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 7 in Elshout.

Wat is Scheidingstraat 7 in Elshout waard?
Scheidingstraat 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.087 (bandbreedte € 617.837 – € 786.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 7 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 7 in Elshout is in oktober 2026 € 684.963 (bandbreedte € 650.715 – € 719.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 7 in Elshout?
Voor Scheidingstraat 7 adviseren wij een bod van € 719.639 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 7 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 7 in Elshout bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 7 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 7 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 7 ligt rond € 702.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.