Huiswaardemeter

Woningwaarde D'Oultremontweg 12

5154PD Elshout

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.761
+7,7%
[ € 443.310 – € 564.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.255[ € 464.792 – € 513.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.698[ € 492.215 – € 544.027 ]

Wat is mijn huis waard?

D'Oultremontweg 12 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.761 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,6%
+€ 35.90312 maanden +7,7%
+€ 17.77812 mnd vs. NL +3,8%
D'Oultremontweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.761 voor D'Oultremontweg 12 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'Oultremontweg 12 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.698. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.761.

Verwachte verkoopprijs D'Oultremontweg 12
€ 518.698[ € 492.215 – € 544.027 ]
Verkoper houdt over€ 511.742−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.222+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'Oultremontweg 12 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs D'Oultremontweg 12
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 489.255[ € 464.792 – € 513.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'Oultremontweg 12 adviseren wij in een bod van € 518.698, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.255 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.698+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.633+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'Oultremontweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'Oultremontweg 12 in Elshout bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'Oultremontweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.761
Verwachte verkoopprijs€ 518.698
Verwachte vraagprijs€ 489.255
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 25, 5154EC Elshout
Norbertijnerstraat 25
1964 · 112 m²
€ 411.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'Oultremontweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D'Oultremontweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'Oultremontweg 12 in Elshout.

Wat is D'Oultremontweg 12 in Elshout waard?
D'Oultremontweg 12 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.761 (bandbreedte € 443.310 – € 564.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'Oultremontweg 12 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van D'Oultremontweg 12 in Elshout is in oktober 2026 € 489.255 (bandbreedte € 464.792 – € 513.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op D'Oultremontweg 12 in Elshout?
Voor D'Oultremontweg 12 adviseren wij een bod van € 518.698 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'Oultremontweg 12 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van D'Oultremontweg 12 in Elshout bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'Oultremontweg 12 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'Oultremontweg 12 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'Oultremontweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van D'Oultremontweg 12 ligt rond € 503.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'Oultremontweg 12?
Huishoudens in de buurt van D'Oultremontweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.