Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorine Verschureplein 23a

6181AS Elsloo

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.403
+12,1%
[ € 204.515 – € 260.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.726[ € 215.390 – € 238.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.222[ € 226.160 – € 249.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorine Verschureplein 23a in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.403 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +1,0%
+€ 25.10312 maanden +12,1%
+€ 17.07212 mnd vs. NL +8,2%
Dorine Verschureplein 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.403 voor Dorine Verschureplein 23a in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorine Verschureplein 23a in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.403.

Verwachte verkoopprijs Dorine Verschureplein 23a
€ 238.222[ € 226.160 – € 249.965 ]
Verkoper houdt over€ 234.352−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.136+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorine Verschureplein 23a in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Dorine Verschureplein 23a
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 226.726[ € 215.390 – € 238.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorine Verschureplein 23a adviseren wij in een bod van € 238.222, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.726 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.222+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.133+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorine Verschureplein 23a zal in bij een vraagprijs van € 226.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorine Verschureplein 23a in Elsloo bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 232.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorine Verschureplein 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.403
Verwachte verkoopprijs€ 238.222
Verwachte vraagprijs€ 226.726
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.403 is Dorine Verschureplein 23a een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorine Verschureplein 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo.

Wat is Dorine Verschureplein 23a in Elsloo waard?
Dorine Verschureplein 23a in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.403 (bandbreedte € 204.515 – € 260.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo is in oktober 2026 € 226.726 (bandbreedte € 215.390 – € 238.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorine Verschureplein 23a in Elsloo?
Voor Dorine Verschureplein 23a adviseren wij een bod van € 238.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorine Verschureplein 23a in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorine Verschureplein 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dorine Verschureplein 23a ligt rond € 232.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorine Verschureplein 23a?
Huishoudens in de buurt van Dorine Verschureplein 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.