Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolweg 7

6181BK Elsloo

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.611
+12,1%
[ € 370.138 – € 471.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.950[ € 391.353 – € 432.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.454[ € 407.790 – € 450.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolweg 7 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.611 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +1,0%
+€ 45.43312 maanden +12,1%
+€ 30.89812 mnd vs. NL +8,2%
Koolweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.611 voor Koolweg 7 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolweg 7 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.611.

Verwachte verkoopprijs Koolweg 7
€ 429.454[ € 407.790 – € 450.715 ]
Verkoper houdt over€ 423.480−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.193+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolweg 7 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Koolweg 7
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 411.950[ € 391.353 – € 432.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolweg 7 adviseren wij in een bod van € 429.454, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.950 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.611+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.454+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.927+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolweg 7 in Elsloo bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 420.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.611
Verwachte verkoopprijs€ 429.454
Verwachte vraagprijs€ 411.950
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 56, 6181AJ Elsloo
Stationsstraat 56
1929 · 195 m²
€ 513.440
Straatbeeld van Jurgensstraat 1, 6181HC Elsloo
Jurgensstraat 1
1928 · 229 m²
€ 430.308
Straatbeeld van Kerkstraat 17, 6181NN Elsloo
Kerkstraat 17
1920 · 142 m²
€ 327.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.611 ligt Koolweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koolweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolweg 7 in Elsloo.

Wat is Koolweg 7 in Elsloo waard?
Koolweg 7 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.611 (bandbreedte € 370.138 – € 471.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolweg 7 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Koolweg 7 in Elsloo is in oktober 2026 € 411.950 (bandbreedte € 391.353 – € 432.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolweg 7 in Elsloo?
Voor Koolweg 7 adviseren wij een bod van € 429.454 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolweg 7 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Koolweg 7 in Elsloo bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolweg 7 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolweg 7 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koolweg 7 ligt rond € 420.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolweg 7?
Huishoudens in de buurt van Koolweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.