Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Riviusstraat 12f

6181BT Elsloo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.364
+12,1%
[ € 293.360 – € 373.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.694[ € 309.409 – € 341.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.215[ € 323.951 – € 358.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.364 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,0%
+€ 36.00912 maanden +12,1%
+€ 24.48912 mnd vs. NL +8,2%
Joannes Riviusstraat 12f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.364 voor Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.364.

Verwachte verkoopprijs Joannes Riviusstraat 12f
€ 341.215[ € 323.951 – € 358.052 ]
Verkoper houdt over€ 336.212−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.189+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Riviusstraat 12f
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 325.694[ € 309.409 – € 341.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Riviusstraat 12f adviseren wij in een bod van € 341.215, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.694 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.215+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.276+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Riviusstraat 12f zal in bij een vraagprijs van € 325.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 333.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Riviusstraat 12f

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.364
Verwachte verkoopprijs€ 341.215
Verwachte vraagprijs€ 325.694
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes Riviusstraat 12f ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joannes Riviusstraat 12f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo.

Wat is Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo waard?
Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.364 (bandbreedte € 293.360 – € 373.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo is in oktober 2026 € 325.694 (bandbreedte € 309.409 – € 341.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo?
Voor Joannes Riviusstraat 12f adviseren wij een bod van € 341.215 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Riviusstraat 12f in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Riviusstraat 12f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Riviusstraat 12f ligt rond € 333.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Riviusstraat 12f?
Huishoudens in de buurt van Joannes Riviusstraat 12f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.