Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 21

6181CM Elsloo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.422
+12,1%
[ € 262.611 – € 334.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.843[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.989[ € 288.735 – € 319.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.422 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +1,0%
+€ 32.23412 maanden +12,1%
+€ 21.92212 mnd vs. NL +8,2%
Doctor Poelsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.422 voor Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.422.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 21
€ 304.989[ € 288.735 – € 319.127 ]
Verkoper houdt over€ 300.384−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.239+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 21
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 290.843[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 304.989, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.843 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.989+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.238+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 290.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 298.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.422
Verwachte verkoopprijs€ 304.989
Verwachte vraagprijs€ 290.843
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.422 is Doctor Poelsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo.

Wat is Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo waard?
Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.422 (bandbreedte € 262.611 – € 334.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo is in oktober 2026 € 290.843 (bandbreedte € 276.301 – € 305.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo?
Voor Doctor Poelsstraat 21 adviseren wij een bod van € 304.989 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 21 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 21 ligt rond € 298.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.