Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 41

6181CN Elsloo

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.026
+12,1%
[ € 322.983 – € 411.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.608[ € 340.678 – € 376.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.642[ € 356.690 – € 394.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.026 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +1,0%
+€ 39.64512 maanden +12,1%
+€ 26.96212 mnd vs. NL +8,2%
Doctor Poelsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.026 voor Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.026.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 41
€ 375.642[ € 356.690 – € 394.235 ]
Verkoper houdt over€ 370.260−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.305+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 41
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 358.608[ € 340.678 – € 376.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 375.642, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.608 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.026+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.642+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.424+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 358.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 367.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.026
Verwachte verkoopprijs€ 375.642
Verwachte vraagprijs€ 358.608
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.026 zit Doctor Poelsstraat 41 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo.

Wat is Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo waard?
Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.026 (bandbreedte € 322.983 – € 411.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo is in oktober 2026 € 358.608 (bandbreedte € 340.678 – € 376.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo?
Voor Doctor Poelsstraat 41 adviseren wij een bod van € 375.642 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 41 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 41 ligt rond € 367.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.