Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Mulkenstraat 45

6181CT Elsloo

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.818
+12,1%
[ € 286.720 – € 364.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.598[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.202[ € 316.288 – € 349.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.818 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +1,0%
+€ 35.19412 maanden +12,1%
+€ 23.93512 mnd vs. NL +8,2%
Burg van Mulkenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.818 voor Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.202. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.818.

Verwachte verkoopprijs Burg van Mulkenstraat 45
€ 333.202[ € 316.288 – € 349.582 ]
Verkoper houdt over€ 328.287−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.016+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Mulkenstraat 45
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 318.598[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Mulkenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 333.202, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.598 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.202+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.862+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Mulkenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 318.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 325.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Mulkenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.818
Verwachte verkoopprijs€ 333.202
Verwachte vraagprijs€ 318.598
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Mulkenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg van Mulkenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo.

Wat is Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo waard?
Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.818 (bandbreedte € 286.720 – € 364.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo is in oktober 2026 € 318.598 (bandbreedte € 302.668 – € 334.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo?
Voor Burg van Mulkenstraat 45 adviseren wij een bod van € 333.202 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Mulkenstraat 45 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Mulkenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Mulkenstraat 45 ligt rond € 325.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Mulkenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burg van Mulkenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.