Huiswaardemeter

Woningwaarde Greune Graaf 4

6181DA Elsloo

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.704
+12,1%
[ € 483.740 – € 615.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.595[ € 511.665 – € 565.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.042[ € 532.643 – € 588.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Greune Graaf 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.704 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +1,0%
+€ 59.37712 maanden +12,1%
+€ 40.38112 mnd vs. NL +8,2%
Greune Graaf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.704 voor Greune Graaf 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greune Graaf 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.042. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.704.

Verwachte verkoopprijs Greune Graaf 4
€ 561.042[ € 532.643 – € 588.712 ]
Verkoper houdt over€ 553.621−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.413+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greune Graaf 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Greune Graaf 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 538.595[ € 511.665 – € 565.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greune Graaf 4 adviseren wij in een bod van € 561.042, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.595 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.704+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.042+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.094+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greune Graaf 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greune Graaf 4 in Elsloo bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 549.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greune Graaf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.704
Verwachte verkoopprijs€ 561.042
Verwachte vraagprijs€ 538.595
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greune Graaf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.704 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greune Graaf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greune Graaf 4 in Elsloo.

Wat is Greune Graaf 4 in Elsloo waard?
Greune Graaf 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.704 (bandbreedte € 483.740 – € 615.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greune Graaf 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Greune Graaf 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 538.595 (bandbreedte € 511.665 – € 565.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Greune Graaf 4 in Elsloo?
Voor Greune Graaf 4 adviseren wij een bod van € 561.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greune Graaf 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Greune Graaf 4 in Elsloo bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greune Graaf 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greune Graaf 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greune Graaf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Greune Graaf 4 ligt rond € 549.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greune Graaf 4?
Huishoudens in de buurt van Greune Graaf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.