Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross Saldenstraat 4

6181ER Elsloo

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.413
+12,1%
[ € 465.003 – € 591.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.862[ € 491.969 – € 543.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.179[ € 512.140 – € 566.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross Saldenstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.413 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,0%
+€ 57.07712 maanden +12,1%
+€ 38.81712 mnd vs. NL +8,2%
Dross Saldenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.413 voor Dross Saldenstraat 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross Saldenstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.179. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.413.

Verwachte verkoopprijs Dross Saldenstraat 4
€ 539.179[ € 512.140 – € 566.049 ]
Verkoper houdt over€ 531.998−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.113+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross Saldenstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dross Saldenstraat 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 517.862[ € 491.969 – € 543.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross Saldenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.179, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.862 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.179+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.138+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross Saldenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross Saldenstraat 4 in Elsloo bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 528.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross Saldenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.413
Verwachte verkoopprijs€ 539.179
Verwachte vraagprijs€ 517.862
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dross Saldenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.413 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dross Saldenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo.

Wat is Dross Saldenstraat 4 in Elsloo waard?
Dross Saldenstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.413 (bandbreedte € 465.003 – € 591.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 517.862 (bandbreedte € 491.969 – € 543.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross Saldenstraat 4 in Elsloo?
Voor Dross Saldenstraat 4 adviseren wij een bod van € 539.179 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross Saldenstraat 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross Saldenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dross Saldenstraat 4 ligt rond € 528.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross Saldenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dross Saldenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.