Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 1

6181GD Elsloo

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.753
+12,1%
[ € 491.703 – € 625.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.633[ € 520.251 – € 575.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.709[ € 541.061 – € 598.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 1 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.753 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +1,0%
+€ 60.35412 maanden +12,1%
+€ 41.04512 mnd vs. NL +8,2%
Wijngaardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.753 voor Wijngaardstraat 1 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 1 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.753.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 1
€ 569.709[ € 541.061 – € 598.016 ]
Verkoper houdt over€ 562.192−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.253+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 1 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 1
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 547.633[ € 520.251 – € 575.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 569.709, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.633 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.709+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.194+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 547.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 1 in Elsloo bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 558.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.753
Verwachte verkoopprijs€ 569.709
Verwachte vraagprijs€ 547.633
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.753 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 1 in Elsloo.

Wat is Wijngaardstraat 1 in Elsloo waard?
Wijngaardstraat 1 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.753 (bandbreedte € 491.703 – € 625.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 1 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 1 in Elsloo is in oktober 2026 € 547.633 (bandbreedte € 520.251 – € 575.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 1 in Elsloo?
Voor Wijngaardstraat 1 adviseren wij een bod van € 569.709 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 1 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 1 in Elsloo bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 1 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 1 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 1 ligt rond € 558.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.