Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 11

6181GW Elsloo

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.324
+12,1%
[ € 374.285 – € 476.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.979[ € 396.130 – € 437.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.836[ € 411.975 – € 455.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 11 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.324 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +1,0%
+€ 45.94212 maanden +12,1%
+€ 31.24412 mnd vs. NL +8,2%
Dorpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.324 voor Dorpstraat 11 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 11 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.324.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 11
€ 433.836[ € 411.975 – € 455.341 ]
Verkoper houdt over€ 427.814−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.663+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 11 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 11
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 416.979[ € 396.130 – € 437.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.836, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.979 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.836+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.528+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 11 in Elsloo bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 425.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.324
Verwachte verkoopprijs€ 433.836
Verwachte vraagprijs€ 416.979
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Stationsstraat 56, 6181AJ Elsloo
Stationsstraat 56
1929 · 195 m²
€ 513.440
Straatbeeld van Jurgensstraat 1, 6181HC Elsloo
Jurgensstraat 1
1928 · 229 m²
€ 430.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.324 ligt Dorpstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 11 in Elsloo.

Wat is Dorpstraat 11 in Elsloo waard?
Dorpstraat 11 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.324 (bandbreedte € 374.285 – € 476.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 11 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 11 in Elsloo is in oktober 2026 € 416.979 (bandbreedte € 396.130 – € 437.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 11 in Elsloo?
Voor Dorpstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.836 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 11 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 11 in Elsloo bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 11 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 11 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 11 ligt rond € 425.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.