Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaakstraat 3

6181HN Elsloo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.780
+12,1%
[ € 372.926 – € 474.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.064[ € 394.311 – € 435.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.679[ € 410.872 – € 454.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaakstraat 3 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.780 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +1,0%
+€ 45.77512 maanden +12,1%
+€ 31.13112 mnd vs. NL +8,2%
Kaakstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.780 voor Kaakstraat 3 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaakstraat 3 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.679. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.780.

Verwachte verkoopprijs Kaakstraat 3
€ 432.679[ € 410.872 – € 454.121 ]
Verkoper houdt over€ 426.670−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.483+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaakstraat 3 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kaakstraat 3
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 415.064[ € 394.311 – € 435.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaakstraat 3 adviseren wij in een bod van € 432.679, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.064 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.679+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.313+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaakstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaakstraat 3 in Elsloo bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 423.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaakstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.780
Verwachte verkoopprijs€ 432.679
Verwachte vraagprijs€ 415.064
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.780 ligt Kaakstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaakstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaakstraat 3 in Elsloo.

Wat is Kaakstraat 3 in Elsloo waard?
Kaakstraat 3 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.780 (bandbreedte € 372.926 – € 474.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaakstraat 3 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Kaakstraat 3 in Elsloo is in oktober 2026 € 415.064 (bandbreedte € 394.311 – € 435.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaakstraat 3 in Elsloo?
Voor Kaakstraat 3 adviseren wij een bod van € 432.679 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaakstraat 3 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaakstraat 3 in Elsloo bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaakstraat 3 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaakstraat 3 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaakstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kaakstraat 3 ligt rond € 423.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaakstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kaakstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.