Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 6

6181HX Elsloo

265 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.798
+12,1%
[ € 580.622 – € 738.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.047[ € 617.545 – € 682.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.695[ € 636.071 – € 703.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 6 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.798 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.255Sinds september +1,0%
+€ 71.26912 maanden +12,1%
+€ 48.46912 mnd vs. NL +8,2%
Spoorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.798 voor Spoorstraat 6 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 6 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.695. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.798.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 6
€ 669.695[ € 636.071 – € 703.025 ]
Verkoper houdt over€ 661.078−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.239+€ 15.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 6 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 6
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 650.047[ € 617.545 – € 682.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 669.695, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.047 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.798+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.695+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.180+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 6 in Elsloo bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 659.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.798
Verwachte verkoopprijs€ 669.695
Verwachte vraagprijs€ 650.047
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurgensstraat 1, 6181HC Elsloo
Jurgensstraat 1
1928 · 229 m²
€ 430.308
Straatbeeld van Stationsstraat 56, 6181AJ Elsloo
Stationsstraat 56
1929 · 195 m²
€ 513.440
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.798 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 6 in Elsloo.

Wat is Spoorstraat 6 in Elsloo waard?
Spoorstraat 6 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.798 (bandbreedte € 580.622 – € 738.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 6 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 6 in Elsloo is in oktober 2026 € 650.047 (bandbreedte € 617.545 – € 682.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 6 in Elsloo?
Voor Spoorstraat 6 adviseren wij een bod van € 669.695 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 6 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 6 in Elsloo bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 6 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 6 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 6 ligt rond € 659.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.