Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Dubarstraat 16

6181HZ Elsloo

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.426
+12,1%
[ € 303.095 – € 385.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.658[ € 319.825 – € 353.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.374[ € 334.537 – € 369.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Dubarstraat 16 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.426 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +1,0%
+€ 37.20412 maanden +12,1%
+€ 25.30212 mnd vs. NL +8,2%
Past Dubarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.426 voor Past Dubarstraat 16 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Dubarstraat 16 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.374. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.426.

Verwachte verkoopprijs Past Dubarstraat 16
€ 352.374[ € 334.537 – € 369.752 ]
Verkoper houdt over€ 347.248−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.571+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Dubarstraat 16 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Past Dubarstraat 16
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 336.658[ € 319.825 – € 353.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Dubarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 352.374, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.658 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.426+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.374+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.993+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Dubarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Dubarstraat 16 in Elsloo bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 344.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Dubarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.426
Verwachte verkoopprijs€ 352.374
Verwachte vraagprijs€ 336.658
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Dubarstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Past Dubarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Dubarstraat 16 in Elsloo.

Wat is Past Dubarstraat 16 in Elsloo waard?
Past Dubarstraat 16 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.426 (bandbreedte € 303.095 – € 385.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Dubarstraat 16 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Past Dubarstraat 16 in Elsloo is in oktober 2026 € 336.658 (bandbreedte € 319.825 – € 353.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Dubarstraat 16 in Elsloo?
Voor Past Dubarstraat 16 adviseren wij een bod van € 352.374 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Dubarstraat 16 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Past Dubarstraat 16 in Elsloo bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Dubarstraat 16 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Dubarstraat 16 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Dubarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Past Dubarstraat 16 ligt rond € 344.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Dubarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Past Dubarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.