Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsopperhof 4

6181JE Elsloo

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.887
+12,1%
[ € 325.501 – € 414.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.487[ € 343.413 – € 379.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.482[ € 359.210 – € 397.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsopperhof 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.887 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +1,0%
+€ 39.95412 maanden +12,1%
+€ 27.17212 mnd vs. NL +8,2%
Catsopperhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.887 voor Catsopperhof 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsopperhof 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.482. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.887.

Verwachte verkoopprijs Catsopperhof 4
€ 378.482[ € 359.210 – € 397.021 ]
Verkoper houdt over€ 373.069−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.202+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsopperhof 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Catsopperhof 4
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 361.487[ € 343.413 – € 379.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 424.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsopperhof 4 adviseren wij in een bod van € 378.482, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.487 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.887+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.482+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.406+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsopperhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsopperhof 4 in Elsloo bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 369.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsopperhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.887
Verwachte verkoopprijs€ 378.482
Verwachte vraagprijs€ 361.487
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.887 is Catsopperhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Catsop. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catsopperhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsopperhof 4 in Elsloo.

Wat is Catsopperhof 4 in Elsloo waard?
Catsopperhof 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.887 (bandbreedte € 325.501 – € 414.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsopperhof 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Catsopperhof 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 361.487 (bandbreedte € 343.413 – € 379.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsopperhof 4 in Elsloo?
Voor Catsopperhof 4 adviseren wij een bod van € 378.482 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsopperhof 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Catsopperhof 4 in Elsloo bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsopperhof 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsopperhof 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsopperhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Catsopperhof 4 ligt rond € 369.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsopperhof 4?
Huishoudens in de buurt van Catsopperhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.