Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Dries 32

6181JL Elsloo

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.775
+12,1%
[ € 323.642 – € 411.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.673[ € 341.689 – € 377.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.059[ € 357.065 – € 394.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Dries 32 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.775 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +1,0%
+€ 39.72612 maanden +12,1%
+€ 27.01712 mnd vs. NL +8,2%
Op de Dries 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.775 voor Op de Dries 32 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Dries 32 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.775.

Verwachte verkoopprijs Op de Dries 32
€ 376.059[ € 357.065 – € 394.652 ]
Verkoper houdt over€ 370.672−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.730+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Dries 32 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Dries 32
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 359.673[ € 341.689 – € 377.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 423.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Dries 32 adviseren wij in een bod van € 376.059, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.673 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.775+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.059+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.862+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Dries 32 zal in bij een vraagprijs van € 359.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Dries 32 in Elsloo bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 367.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Dries 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.775
Verwachte verkoopprijs€ 376.059
Verwachte vraagprijs€ 359.673
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 56, 6181AJ Elsloo
Stationsstraat 56
1929 · 195 m²
€ 513.440
Straatbeeld van Jurgensstraat 1, 6181HC Elsloo
Jurgensstraat 1
1928 · 229 m²
€ 430.308
Straatbeeld van Kerkstraat 17, 6181NN Elsloo
Kerkstraat 17
1920 · 142 m²
€ 327.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.775 is Op de Dries 32 een van de meer betaalbare woningen in Catsop. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Op de Dries 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Dries 32 in Elsloo.

Wat is Op de Dries 32 in Elsloo waard?
Op de Dries 32 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.775 (bandbreedte € 323.642 – € 411.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Dries 32 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Op de Dries 32 in Elsloo is in oktober 2026 € 359.673 (bandbreedte € 341.689 – € 377.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Dries 32 in Elsloo?
Voor Op de Dries 32 adviseren wij een bod van € 376.059 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Dries 32 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Dries 32 in Elsloo bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Dries 32 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Dries 32 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Dries 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Op de Dries 32 ligt rond € 367.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Dries 32?
Huishoudens in de buurt van Op de Dries 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.