Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechthof 44

6181KJ Elsloo

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.540
+12,1%
[ € 385.035 – € 490.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.577[ € 407.148 – € 450.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.690[ € 424.248 – € 468.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechthof 44 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.540 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +1,0%
+€ 47.26112 maanden +12,1%
+€ 32.14112 mnd vs. NL +8,2%
Spechthof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.540 voor Spechthof 44 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechthof 44 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.540.

Verwachte verkoopprijs Spechthof 44
€ 446.690[ € 424.248 – € 468.906 ]
Verkoper houdt over€ 440.526−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.774+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechthof 44 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Spechthof 44
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 428.577[ € 407.148 – € 450.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechthof 44 adviseren wij in een bod van € 446.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.577 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.025+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechthof 44 zal in bij een vraagprijs van € 428.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechthof 44 in Elsloo bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 437.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechthof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.540
Verwachte verkoopprijs€ 446.690
Verwachte vraagprijs€ 428.577
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.540 ligt Spechthof 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spechthof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechthof 44 in Elsloo.

Wat is Spechthof 44 in Elsloo waard?
Spechthof 44 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.540 (bandbreedte € 385.035 – € 490.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechthof 44 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Spechthof 44 in Elsloo is in oktober 2026 € 428.577 (bandbreedte € 407.148 – € 450.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechthof 44 in Elsloo?
Voor Spechthof 44 adviseren wij een bod van € 446.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechthof 44 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spechthof 44 in Elsloo bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechthof 44 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechthof 44 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechthof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Spechthof 44 ligt rond € 437.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechthof 44?
Huishoudens in de buurt van Spechthof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.