Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 12

6181KW Elsloo

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.033
+12,1%
[ € 552.669 – € 703.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.439[ € 587.517 – € 649.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.775[ € 605.730 – € 669.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.033 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds september +1,0%
+€ 67.83812 maanden +12,1%
+€ 46.13512 mnd vs. NL +8,2%
Esdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.033 voor Esdoornstraat 12 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 12 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.775. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.033.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 12
€ 637.775[ € 605.730 – € 669.491 ]
Verkoper houdt over€ 629.509−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.681+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 12 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 12
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 618.439[ € 587.517 – € 649.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 637.775, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.439 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.033+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.775+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.664+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 12 in Elsloo bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 628.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.033
Verwachte verkoopprijs€ 637.775
Verwachte vraagprijs€ 618.439
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.033 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 12 in Elsloo.

Wat is Esdoornstraat 12 in Elsloo waard?
Esdoornstraat 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.033 (bandbreedte € 552.669 – € 703.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Elsloo is in oktober 2026 € 618.439 (bandbreedte € 587.517 – € 649.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 12 in Elsloo?
Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 637.775 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 12 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 12 in Elsloo bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 12 ligt rond € 628.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.