Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 25

6181KW Elsloo

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.095
+12,1%
[ € 890.644 – € 1.133.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.417[ € 948.496 – € 1.048.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.961[ € 974.105 – € 1.076.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 25 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.095 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.595Sinds september +1,0%
+€ 109.32212 maanden +12,1%
+€ 74.34712 mnd vs. NL +8,2%
Esdoornstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.095 voor Esdoornstraat 25 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 25 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.961. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.095.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 25
€ 1.025.961[ € 974.105 – € 1.076.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.425−€ 12.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.630+€ 22.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 25 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 25
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 998.417[ € 948.496 – € 1.048.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.025.961, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.417 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.961+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.259+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 998.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 25 in Elsloo bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.095
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.961
Verwachte vraagprijs€ 998.417
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.095 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 25 in Elsloo.

Wat is Esdoornstraat 25 in Elsloo waard?
Esdoornstraat 25 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.095 (bandbreedte € 890.644 – € 1.133.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 25 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 25 in Elsloo is in oktober 2026 € 998.417 (bandbreedte € 948.496 – € 1.048.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 25 in Elsloo?
Voor Esdoornstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.025.961 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 25 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 25 in Elsloo bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 25 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 25 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 109.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 25 ligt rond € 1.012.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.