Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelserhof 8

6181LB Elsloo

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.752
+12,1%
[ € 203.942 – € 259.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.992[ € 214.692 – € 237.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.659[ € 225.641 – € 249.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelserhof 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.752 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +1,0%
+€ 25.03312 maanden +12,1%
+€ 17.02412 mnd vs. NL +8,2%
Aelserhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.752 voor Aelserhof 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelserhof 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.752.

Verwachte verkoopprijs Aelserhof 8
€ 237.659[ € 225.641 – € 249.394 ]
Verkoper houdt over€ 233.795−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.562+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelserhof 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Aelserhof 8
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 225.992[ € 214.692 – € 237.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelserhof 8 adviseren wij in een bod van € 237.659, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.992 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.659+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.542+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelserhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelserhof 8 in Elsloo bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 231.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelserhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.752
Verwachte verkoopprijs€ 237.659
Verwachte vraagprijs€ 225.992
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.752 is Aelserhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aelserhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelserhof 8 in Elsloo.

Wat is Aelserhof 8 in Elsloo waard?
Aelserhof 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.752 (bandbreedte € 203.942 – € 259.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelserhof 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Aelserhof 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 225.992 (bandbreedte € 214.692 – € 237.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelserhof 8 in Elsloo?
Voor Aelserhof 8 adviseren wij een bod van € 237.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelserhof 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Aelserhof 8 in Elsloo bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelserhof 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelserhof 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelserhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Aelserhof 8 ligt rond € 231.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelserhof 8?
Huishoudens in de buurt van Aelserhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.