Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Erckensstraat 28

6181ND Elsloo

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.649
+12,1%
[ € 325.291 – € 414.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.126[ € 343.070 – € 379.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.373[ € 359.194 – € 397.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Erckensstraat 28 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.649 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +1,0%
+€ 39.92812 maanden +12,1%
+€ 27.15412 mnd vs. NL +8,2%
Past Erckensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.649 voor Past Erckensstraat 28 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Erckensstraat 28 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.649.

Verwachte verkoopprijs Past Erckensstraat 28
€ 378.373[ € 359.194 – € 397.004 ]
Verkoper houdt over€ 372.961−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.090+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Erckensstraat 28 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Past Erckensstraat 28
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 361.126[ € 343.070 – € 379.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Erckensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 378.373, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.126 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.373+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.292+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Erckensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 361.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Erckensstraat 28 in Elsloo bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 369.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Erckensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.649
Verwachte verkoopprijs€ 378.373
Verwachte vraagprijs€ 361.126
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 17, 6181NN Elsloo
Kerkstraat 17
1920 · 142 m²
€ 327.044
Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.649 zit Past Erckensstraat 28 in het middensegment van Meers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Past Erckensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Erckensstraat 28 in Elsloo.

Wat is Past Erckensstraat 28 in Elsloo waard?
Past Erckensstraat 28 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.649 (bandbreedte € 325.291 – € 414.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Erckensstraat 28 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Past Erckensstraat 28 in Elsloo is in oktober 2026 € 361.126 (bandbreedte € 343.070 – € 379.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Erckensstraat 28 in Elsloo?
Voor Past Erckensstraat 28 adviseren wij een bod van € 378.373 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Erckensstraat 28 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Past Erckensstraat 28 in Elsloo bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Erckensstraat 28 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Erckensstraat 28 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Erckensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Past Erckensstraat 28 ligt rond € 369.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Erckensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Past Erckensstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.