Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenweg 1

6181NE Elsloo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.279
+12,1%
[ € 260.726 – € 331.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.671[ € 275.187 – € 304.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.038[ € 287.846 – € 318.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenweg 1 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.279 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,0%
+€ 32.00312 maanden +12,1%
+€ 21.76512 mnd vs. NL +8,2%
Kuilenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.279 voor Kuilenweg 1 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenweg 1 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.279.

Verwachte verkoopprijs Kuilenweg 1
€ 303.038[ € 287.846 – € 318.146 ]
Verkoper houdt over€ 298.455−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.249+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenweg 1 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenweg 1
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 289.671[ € 275.187 – € 304.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenweg 1 adviseren wij in een bod van € 303.038, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.671 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.279+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.038+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.190+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenweg 1 in Elsloo bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.279
Verwachte verkoopprijs€ 303.038
Verwachte vraagprijs€ 289.671
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.279 is Kuilenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenweg 1 in Elsloo.

Wat is Kuilenweg 1 in Elsloo waard?
Kuilenweg 1 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.279 (bandbreedte € 260.726 – € 331.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenweg 1 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Kuilenweg 1 in Elsloo is in oktober 2026 € 289.671 (bandbreedte € 275.187 – € 304.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenweg 1 in Elsloo?
Voor Kuilenweg 1 adviseren wij een bod van € 303.038 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenweg 1 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenweg 1 in Elsloo bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenweg 1 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenweg 1 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenweg 1 ligt rond € 296.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kuilenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.