Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenweg 12

6181NE Elsloo

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.915
+12,1%
[ € 287.685 – € 366.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.265[ € 316.990 – € 350.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenweg 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.915 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +1,0%
+€ 35.31212 maanden +12,1%
+€ 24.01512 mnd vs. NL +8,2%
Kuilenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.915 voor Kuilenweg 12 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenweg 12 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.265. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.915.

Verwachte verkoopprijs Kuilenweg 12
€ 334.265[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verkoper houdt over€ 329.338−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.100+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.338

Wat is de vraagprijs?

Kuilenweg 12 in Elsloo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Vraagprijs Kuilenweg 12
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenweg 12 adviseren wij in een bod van € 334.265, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.265+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.978+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenweg 12 in Elsloo bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 326.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.915
Verwachte verkoopprijs€ 334.265
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meers willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenweg 12 in Elsloo.

Wat is Kuilenweg 12 in Elsloo waard?
Kuilenweg 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.915 (bandbreedte € 287.685 – € 366.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de vraagprijs van Kuilenweg 12 in Elsloo?
Kuilenweg 12 in Elsloo staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenweg 12 in Elsloo?
Voor Kuilenweg 12 adviseren wij een bod van € 334.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenweg 12 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenweg 12 in Elsloo bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenweg 12 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenweg 12 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenweg 12 ligt rond € 326.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kuilenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.