Huiswaardemeter

Woningwaarde Winandusstraat 41

6181NG Elsloo

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.664
+12,1%
[ € 213.544 – € 271.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.543[ € 224.716 – € 248.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.943[ € 236.401 – € 261.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Winandusstraat 41 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.664 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +1,0%
+€ 26.21212 maanden +12,1%
+€ 17.82612 mnd vs. NL +8,2%
Winandusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.664 voor Winandusstraat 41 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winandusstraat 41 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.664.

Verwachte verkoopprijs Winandusstraat 41
€ 248.943[ € 236.401 – € 261.285 ]
Verkoper houdt over€ 244.955−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.072+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winandusstraat 41 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Winandusstraat 41
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 236.543[ € 224.716 – € 248.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winandusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 248.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.543 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.664+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winandusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 236.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winandusstraat 41 in Elsloo bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 242.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winandusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.664
Verwachte verkoopprijs€ 248.943
Verwachte vraagprijs€ 236.543
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.664 is Winandusstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winandusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winandusstraat 41 in Elsloo.

Wat is Winandusstraat 41 in Elsloo waard?
Winandusstraat 41 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.664 (bandbreedte € 213.544 – € 271.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winandusstraat 41 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Winandusstraat 41 in Elsloo is in oktober 2026 € 236.543 (bandbreedte € 224.716 – € 248.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Winandusstraat 41 in Elsloo?
Voor Winandusstraat 41 adviseren wij een bod van € 248.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winandusstraat 41 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Winandusstraat 41 in Elsloo bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winandusstraat 41 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winandusstraat 41 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winandusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Winandusstraat 41 ligt rond € 242.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winandusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Winandusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.